SHOPPING BOTUCATU: Empreendimento de sucesso!

SHOPPING BOTUCATU:

 Empreendimento de sucesso!!!

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Botucatu tem vivido, nos últimos anos, verdadeiro “boom” desenvolvimentista. E a cidade está crescendo para o lado que havia sido previsto pelo saudoso e competente Arquiteto Eugênio Monteferrante Netto. O Arquiteto Monteferrante previu e fez constar do nosso Plano Diretor o que seria – e hoje já é realidade! – o CENTRO CÍVICO DE BOTUCATU!

No entorno da Rodovia Castelinho, já foi construído e está em funcionamento o novo fórum de Botucatu – Fórum “Desembargador Alcides de Almeida Ferrari! – parte integrante do Centro Cívico que terá, ainda num futuro próximo, as novas sedes da Prefeitura Municipal e da Câmara Municipal, cujas mudanças já estão programadas e previstas em lei.

Também são do planejamento do Arquiteto Monteferrante as modernas Avenidas já construídas e que efetivarão a ligação até o Distrito de Rubião Júnior. No entorno do CENTRO CÍVICO, modernos loteamentos serão implantados, sendo que a Hípica Residencial, loteamento já consolidado, foi o empreendimento pioneiro na região.

Em artigo escrito em 02/10/2010, “Planejamento Urbano Municipal”, no jornal on-line Acontece Botucatu, fizemos uma abordagem sobre esse planejamento positivo e sobre a eminência da construção de um shopping na região.

E foi o que aconteceu. E mais uma vez a Usina São Manuel, proprietária das terras na região, contribuiu e facilitou mais essa conquista. O loteamento da Hípica Residencial foi feito em terras compradas da Usina São Manuel. O CENTRO CÍVICO também ali foi localizado em gleba doada à Municipalidade. Agora, o shopping...

SHOPPING DE BOTUCATU!!!

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Essa grande conquista da cidade de Botucatu e que atenderá a toda a nossa região com uma população prevista de 700 mil habitantes teve um corajoso empreendedor: JOSÉ HENRIQUE FERNANDES FARALDO! 

À frente do GRUPO JHF irá entregar esse moderno complexo comercial na próxima quinta-feira, dia 29 de maio.

Há mais de 30 anos que Botucatu e região está à espera de um empreendimento desse porte. Durante esse tempo todo, tivemos que frequentar os shoppings da capital e das grandes cidades do interior...

Juntamente com o crescente ritmo dos modernos empreendimentos imobiliários que estão mudando o visual da “Cidade dos Bons Ares e das Boas Escolas”, o Shopping Botucatu será o “point” que irá impulsionar o desenvolvimento da região.

É preciso que se estenda, mais uma vez, os cumprimentos às Famílias Dinucci e Fernandes – acionistas da Usina São Manuel! – pela constante contribuição ao desenvolvimento de Botucatu e, no caso, especificamente, com a construção do shopping, empreendimento do José Henrique, também pertencente à Família Fernandes.

Abaixo o “release” promocional sobre o shopping e o artigo “Planejamento Urbano Municipal”:

“Situado à Av. Marginal (paralelo à Rod. Prof. João Hipólito Martins SP209, via de ligação entre a Rod. Castelo Branco e a Rod. Marechal Rondon).

Próximo ao entroncamento com a Rod. Marechal Rondon ( 1.400 metros ).

Fluxo diário no entorno do shopping: 22 mil veículos/dia em horário comercial.

Facilidade de acesso nos dois sentidos da Rod. Prof. João Hipólito Martins.
A cidade de Botucatu está localizada a 235 km da capital São Paulo, à qual se interliga pelas rodovias Marechal Rondon (SP300) e Castelo Branco (SP280). O nome do município provém do termo indígena, tupi ybytukatu, que significa "bons ares, bom vento", através da junção dos termos ybytu ("ar, vento") e katu ("bom"). No passado, sua extensão territorial chegou a representar um 1/4 do estado de São Paulo, localizada na região centro sul do estado, ocupando, hoje, uma área de 1.482,87 km².

Faz limites com os municípios de Anhembi, Bofete, Pardinho, Itatinga, Avaré, Pratânia, São Manuel, Dois Córregos e Santa Maria da Serra. O clima do município é tropical de altitude, com invernos amenos e verões quentes.

Na maior parte do ano, principalmente à noite, sopra sobre o município, uma brisa vinda da Serra. Isso porque sua altitude de 804 metros varia em seu ponto mais baixo de 756 metros até 920 metros, localizado no ponto mais alto, o Morro de Rubião Junior.”

“PLANEJAMENTO URBANO MUNICIPAL

A cidade de Botucatu ganhou, na entrada de cada século, procedimentos técnicos na área urbana que lhe garantiram um desenvolvimento sustentável e modelar perante as demais cidades do Estado.

NO SÉCULO XX – O GRANDE PLANEJAMENTO:

Após a Proclamação da República (1889), a administração municipal passou a ser parlamentarista: os membros do Conselho da Intendência (Vereadores) eram eleitos pelo voto e elegiam o Intendente Municipal (Prefeito). Já em 1890, o Intendente Municipal (Prefeito) era Rafael Ferraz de Sampaio que comandou o grande planejamento municipal: todo o arruamento da cidade, com as duas grandes artérias cortando toda a urbe (a atual Amando de Barros que continua na Floriano Peixoto e chega na Major Matheus e a atual Dom Lúcio continuando na Avenida Santana até encontrar também a Floriano Peixoto), sendo certo que as atuais paralelas João Passos, Cardoso de Almeida e General Telles, também estão ligadas à Floriano Peixoto... E no topo da cidade a ACRÓPOLE CÍVICA, onde seriam construídos a Catedral, a Escola Normal, o Fórum, a Misericórdia Botucatuense, a Industrial, a Casa de Saúde Sul Paulista, etc. E tem mais: o abastecimento de água e o tratamento de esgoto também foram objeto do planejamento municipal. Já em 1917, Botucatu tinha 100% de seu esgoto tratado em uma rede de 14 Km!!!

Atenção: neste ano de 2010, após ter entregue há mais de 30 anos o seu Serviço Municipal de Água e Esgoto para a SABESP, perdendo um serviço próprio de sua autonomia municipal, Botucatu ainda NÃO tem seu esgoto tratado. Mais 30 anos foram dados à SABESP (esperemos que agora o esgoto seja prioridade máxima), sempre lembrando que Jaú, do mesmo porte de Botucatu, JÁ tem seu esgoto 100% tratado pela SAEJ- Serviço de Água e Esgoto de Jaú - entidade municipal!!!

NO SÉCULO XXI – O CENTRO CÍVICO:

Nos anos 90, eu tive a honra de formar em um grupo que batalhava por um planejamento urbanístico moderno para Botucatu. Em cima da competência técnica dos estudos do arquiteto Eugênio Monteferrante Neto, lutávamos pela implantação do planejamento municipal racional e desenvolvimentista, preparando Botucatu para o novo século que chegava. Monteferrante já tivera participação expressiva na localização da fábrica da CAIO, na construção de modernas avenidas (Vital Brasil e Rafael Laurindo) no traçado da atual Castelinho, no Plano Diretor do Lageado (com seu moderno traçado viário), no Plano Diretor de Botucatu e na implantação de modernos bairros residenciais como o Jardim Paraíso, enfim, já tivera uma participação técnica respeitável em Botucatu.

Assim, a luta pela construção das Avenidas Marginais e a localização para o Centro Cívico (Fórum, Câmara Municipal e Prefeitura), foram as grandes bandeiras dos anos 90. A luta pelas construções do Anel Viário e da Avenidas Marginais continua...

Nos primeiros anos do novo século (2000/2004), Monteferrante atuou no Planejamento da Prefeitura Municipal e CONSEGUIU localizar o CENTRO CÍVICO na Castelinho, em área doada pela Usina São Manuel... Foi uma grande vitória de Botucatu!

Hoje, o Fórum JÁ está sendo construído e a Câmara Municipal já está mobilizada para a construção de sua nova sede, sendo que a Prefeitura Municipal terá mais tempo, mas também deverá ser construída no CENTRO CÍVICO!

Para lá, a UNIMED já tem terreno para a construção de seu Hospital, a OAB deverá fazer a sua nova sede, um Shopping sairá do papel... e a polarização do CENTRO CÍVICO deverá levar outras entidades para a região, além da construção de modernas avenidas ligando a Castelinho à Rubião Jr. e ao campus da UNESP !

É o caminho por onde crescerá a NOVA BOTUCATU!

Armando M. Delmanto
Advogado e escritor”